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As diferentes taxas

Raquel Ribeiro - Intermediação de Crédito

15 Jul 25
Intermediação de Crédito

A escolha entre taxa fixa, variável ou mista também depende do seu perfil e do contexto económico local.

✅ Taxa Fixa
    •    Como funciona: A taxa de juro é definida no início e mantém-se igual durante todo o contrato (ou por um período fixo).
    Vantagens:
    •    Previsibilidade total nas prestações.
    •    Boa proteção contra subida das taxas de juro (como a Euribor).
    Desvantagens:
    •    Juros geralmente mais altos do que a variável no início.
    •    Empréstimo mais caro se as taxas se mantiverem baixas.

Ideal para: Quem quer estabilidade, planeia manter o crédito por muitos anos e teme a subida das taxas.

✅ Taxa Variável (normalmente indexada à Euribor)
    •    Como funciona: A prestação varia com a Euribor (1, 3, 6 ou 12 meses) + spread (margem do banco).
    Vantagens:
    •    Começa geralmente com taxa mais baixa.
    •    Pode sair mais acessível se a Euribor estiver baixa.
    Desvantagens:
    •    Risco de subida da prestação se a Euribor subir (como aconteceu após 2022).
    •    Difícil prever quanto pagará a longo prazo.

Ideal para: Quem pode lidar com variações nas prestações e quer aproveitar fases de Euribor baixa.

✅ Taxa Mista
    •    Como funciona: Começa com taxa fixa por alguns anos (ex: 2, 3, 5 ou 10), depois passa para variável com Euribor.
    Vantagens:
    •    Estabilidade inicial + potencial economia futura.
    •    Dá tempo para se organizar financeiramente.
    Desvantagens:
    •    Incerteza após o período fixo.
    •    Pode não compensar se as taxas subirem muito depois da fase fixa.

Ideal para: Quem quer segurança nos primeiros anos (ex: quando há mais custos com mudança ou filhos pequenos) e planeia talvez vender ou amortizar antes da fase variável.

 

Atualmente a Euribor subiu bastante entre 2022 e 2024, o que fez as prestações com taxa variável aumentarem de forma significativa, agora, em 2025, espera-se que a Euribor comece a descer gradualmente, mas com alguma incerteza.
 

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